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Condomínios e Operadores Logísticos


O mercado de condomínios logísticos começa a dar sinais de retomada. A redução na entrega de novos imóveis nos últimos meses aponta um novo cenário, de acordo com estudo realizado pela Herzog.

O levantamento prevê que o setor receba 610.000 metros quadrados de novo estoque até dezembro, uma queda de 13,8% em relação a 2016, quando foram entregues 708.000 metros quadrados, o menor número nos últimos cinco anos.

O movimento de redução na entrega de novos imóveis é reflexo do aumento na taxa de vacância, que em 2016 chegou a 28,3%, superior aos 22,3% alcançados em 2015. O levantamento aponta ainda que os valores pedidos de locação apresentaram uma nova queda - de 3% nos últimos 18 meses, com o valor médio de R$ 21,20.

Atualmente, o Estado de São Paulo tem um estoque total de 9.338.000 m² de condomínios logísticos industriais, dos quais 60% estão localizados no interior, num raio de 150 quilômetros da capital. De janeiro a setembro do ano passado, o setor recebeu 488.000 m² novos, com a adição de 220.000 m² no quarto trimestre, totalizando 708.000 m².


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